El mercat immobiliari de la província de Castelló ha experimentat un creixement en 2024, amb increments significatius en el preu per metre quadrat en diferents localitats. No obstant això, un municipi en particular ha aconseguit xifres rècord, duplicant quasi el seu valor en comparació amb l'any anterior, tal com indica informe del mercat immobiliari 2024-25 d'Engel & Völkers.
Benicàssim: la joia immobiliària de Castelló
Benicàssim ha experimentat un creixement exponencial en el sector immobiliari, convertint-se en el municipi més cotitzat de la província. L'interés dels compradors s'ha centrat principalment en viles i apartaments de luxe amb vista a la mar, destacant zones exclusives com Voramar i Terrers, aix com a diverses urbanitzacions d'alt nivell.
Este auge en la demanda ha provocat un increment considerable en els preus, aconseguint xifres rècord a la regió. Les propietats més sol·licitades són habitatges d'entre 140 i 300 m², amb configuracions de 3 a 6 habitacions, moltes d'elles amb jardins i piscines privades. Benicàssim s'ha convertit en 2024 en el municipi més cobejat en aconseguir un preu pròxim als 4.000 euros/m².
L'auge del mercat a Orpesa i Vinarós
Orpesa també ha experimentat una revaloració notable, amb un preu mig superior als 2.500 euros/m² en zones com Playetas-Torre Bellver Balcó. En la primera línia de platja, com La Concha, el preu mitjà ha superat els 1.600 euros/m², atraient a compradors nacionals i internacionals.
D'altra banda, Vinarós ha mantingut una tendència a l'alça, situant-se en els 1.723 euros/m². Les zones del nord i el centre de la ciutat han sigut les més demandades, i les operacions gestionades per Engel & Völkers han guanyat protagonisme en este mercat en expansió.
La perifèria costanera: una alternativa atractiva
Malgrat l'augment de preus en les localitats més exclusives, la perifèria de la costa de Castelló continua oferint opcions atractives amb un preu mitjà per metre quadrat de 1.290 euros. En particular, les platges del sud de Castelló han captat l'interés de compradors de València i Madrid, els qui busquen una millor relació qualitat-preu. Mentrestant, a Vila-real i Borriana, els compradors han sigut principalment residents locals.
La demanda a Castelló s'ha dividit entre pisos i apartaments, amb predomini de clients nacionals, els qui representen el 66% dels compradors. No obstant això, el 34% de les adquisicions han sigut realitzades per inversors internacionals, destacant alemanys, francesos i neerlandesos. La majoria d'estes compres han estat destinades a finalitats vacacionals, mentre que un 37% correspon a primer habitatge.
Les propietats més destacades han sigut pisos d'entre 75 i 140 m², amb 2 o 3 habitacions, vistes a la mar i places d'aparcament. Quant al finançament, el 55% dels habitatges han sigut adquirides mitjançant recursos propis, mentre que el 45% han requerit hipoteca.
El mercat del lloguer a Castelló
El sector del lloguer també ha mostrat un important creixement. A Castelló, el preu mensual mitjana se situa entre els 1.000 i 2.129 euros, depenent de la superfície de l'habitatge, que oscil·la entre 100 i 400 m² amb un mínim de 2 habitacions. El preu del lloguer varia entre els 5 i 33 euros/m², amb un cost mitjà de 14 euros/m², la qual cosa suposa un increment del 27% respecte a l'any anterior.
El mercat immobiliari a la província de Castelló, amb Benicàssim al capdavant, es troba en un moment de gran dinamisme i creixement. La demanda per propietats exclusives seguix en augment, impulsada tant per compradors nacionals com internacionals.