La Generalitat aprova el Pla General estructural de Castelló

La Comissió Territorial d’Urbanisme de Castelló ha aprovat definitivament el Pla General estructural del municipi de Castelló de la Plana que, com ha explicat el conseller de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat, Arcadi España, “posa fi a la situació de buit de planejament que hi havia des que el Tribunal Suprem va anul·lar, el gener de 2009, l’anterior Pla General de l’any 2000”.

El conseller de Territori ha subratllat la gran faena realitzada perquè “Castelló tinga un Pla General que done seguretat jurídica, que planifique de manera adequada el seu futur tenint en compte totes les necessitats de creació d’ocupació, de sostenibilitat i de qualitat de vida que aquest instrument urbanístic permetrà en els pròxims anys.

Per al responsable de Territori de la Generalitat, és de destacar “l’intens procés de participació ciutadana” que hi ha hagut en la redacció del Pla, que va iniciar l’Ajuntament de Castelló de la Plana el juliol de 2013.

Així mateix, Arcadi España ha posat en relleu la celeritat amb la qual s’ha procedit a la seua aprovació, “ja que la sol·licitud d’aprovació definitiva autonòmica va entrar en la Comissió Territorial d’Urbanisme el passat 1 de juliol de 2021” i ha recordat que es va comprometre amb l’alcaldessa Amparo Marco al fet que “el pla general estiguera aprovat abans de Cap d’Any i així serà”, ha assenyalat.

En aquest sentit, el conseller ha afegit que “en el procés han intervingut totes les Administracions sectorials i l’ordenació aprovada, finalment, ha rebut la conformitat de totes elles”.

Per part seua, l’alcaldessa de Castelló ha manifestat que “hui és un dia històric per a la ciutat, perquè recupera una eina que aportarà la seguretat jurídica necessària per a atraure inversions, crear noves oportunitats i ser una palanca de recuperació social i econòmica per a la ciutat, sumant així més mecanismes amb els quals afrontar un futur marcat per la crisi sanitària de la covid-19”.

El Pla conté l’ordenació urbanística estructural del municipi i ara correspondrà a l’Ajuntament de Castelló de la Plana aprovar definitivament el Pla detallat, que és el que inclourà l’ordenació urbanística de detall.

Així, el Pla General estructural preveu deu sectors de sòl urbanitzable residencial, amb una superfície total d’1.221.392 m², set sectors de sòl urbanitzable industrial, amb una superfície total de 2.159.334 m², i sis sectors de sòl urbanitzable terciari, amb una superfície total de 328.199 m². A més, suposa un important increment del sòl no urbanitzable protegit, la superfície total del qual aconsegueix els 50.636.361 m².

Quant a l’ordenació que el Pla General preveu per a la Marjalería. En aquest àmbit es manté la classificació de sòl urbà de les àrees més consolidades, l’ordenació de les quals es remet a posteriors plans de reforma interior, i s’incrementa notablement la superfície del sòl no urbanitzable comú i protegit.

També es preveu que les construccions existents en el sòl no urbanitzable puguen regularitzar-se a través de plans especials de minimització d’impacte ambiental que permetran la regularització dels habitatges de la Marjaleria i la solució dels problemes mediambientals que en la mateixa existeixen.