Adquirir una vivienda y reformarla antes de llegar a los 35 años es una realidad en la Comunitat Valenciana. Y es que los jóvenes podrán adquirir y reformar una vivienda gracias a las ayudas que destina la Generalitat Valenciana, para la compra y reforma de estas viviendas, en municipios con menos de 5.000 habitantes. La lucha contra la despoblación sigue activa, pero también la emancipación de los jóvenes, es por ello que el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimàtica, Rubén Martínez Dalmau, presentó una serie de ayudas, con 2,4 millones de euros, destinadas a la revitalización de los municipios y zonas rurales, incidiendo en la base de la vida cotidiana como es la vivienda, y rompiendo también con las imposibilidades de los jóvenes de emanciparse antes de los 30 años. Se trata de dos tipos de ayudas diferentes, el "Pla Recuperem Llars" , con 1,4 millones de euros, con las que ayuntamientos de municipios pequeños pueden optar a rehabilitar, reformar o adecuar viviendas o edificios completos, y las Ayudas Directas de Acceso a la vivienda para la población joven en pequeños municipios, que con 1 millón de euros, activa la posibilidad de que los jóvenes tengan acceso a la vivienda en régimen de propiedad. Además, es la primera convocatoria de ayudas para que los jóvenes puedan comprar viviendas en municipios pequeños.
COMPRA DE VIVIENDAS PARA JÓVENES EN MUNICIPIOS PEQUEÑOS
Estas ayudas, destinadas para jóvenes para que puedan adquirir una vivienda habitual dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018/2021, están destacadas para la compra en un municipio rural o núcleo de población de la Comunitat Valenciana, inferior a 5.000 habitantes, y con el contrato de compraventa pendiente de formalizar en el momento de solicitar la ayuda. Además, la cuantía máxima será de 10.800 euros por vivienda, con el límite del 20 % del precio de compra. De estas ayudas se podrán beneficiar las personas mayores de edad pero que no superen los 35 años, que no tengan propiedad o en usufructo una vivienda en España, tener contrato de adquisición de vivienda, con ingresos iguales o inferior a 3 IPREM y con residencia habitual y permanente por un plazo mínimo de cinco años. El importe de la adquisición no deberá superar los 100.000 euros. Habrá prioridades para baremar, como el municipio en el que se encuentre la vivienda, los ingresos y las situaciones especiales, que serían las familias monoparentales, numerosas, con diversidad funcional; deshaucio, ejecución hipotecaria; violencia de género; víctima de terrorismo, joven extutelado, acogida menor huérfano víctima de violencia de género, situación catastrófica, transtorno mental grave; y mujer en riesgo de exclusión. En la baremación se tendrá en cuenta que la vivienda esté en un municipio en riesgo de despoblación, los ingresos y las situaciones especiales. Entre éstas se encuentran: familias monoparentales, numerosas, con diversidad funcional; desahucio, ejecución hipotecaria; violencia de género; víctima de terrorismo, joven extutelado, acogida menor huérfano víctima de violencia de género, situación catastrófica, trastorno mental grave; y mujer en riesgo de exclusión. Además, estas ayudas son compatibles con las ayudas para la misma finalidad de otra institución pública o privada, pero el importe total de las ayudas no puede superar el coste total del precio de la compra.
PLA RECUPEREM LLARS
Por otro lado, el programa "Recuperem Llars" está destinado a las administraciones locales que ostenten la titularidad del inmueble o justifiquen estar en disposición de adquirirlo. Deberán ser viviendas o edificios con una antigüedad superior a 30 años y contar con el Informe de Evaluación del Edificio. El plazo para ejecutar las obras no superará los dos años y no podrán estar iniciadas antes de la solicitud de la ayuda. Esta subvención también se calculará en función de la población, por ejemplo, en municipios de menos de 5.000 habitantes el porcentaje de financiación podrá ser del 100 %, entre 5.000 y 50.000, de un 80 %, y en más de 50.000 habitantes, de un 60 %. No obstante, el importe máximo será de 500.000 euros por municipio. Las entidades beneficiarias tendrán que cumplir unos requisitos como la inscripción en el registro de la propiedad la limitación de que el inmueble será de propiedad pública y se destinará a fines sociales en un período mínimo de 50 años. Las solicitudes se formalizarán de forma telemática, y se aceptará una solicitud por cada uno de los edificios o viviendas rehabilitadas. Para cada solicitud se adjuntará el resguardo del número de registro de la presentación telemática del IEEV.V. Así como el proyecto de la actualización a realizar o, en su defecto, memoria justificativa de la actuación. El programa de actuación, y el justificante de propiedad o compromiso de compra.
ANTECEDENTES
Así, Rubén Martínez Dalmau ha destacado la importancia de estas ayudas ya que de los 542 municipios de la Comunitat Valenciana, 215 tienen una población inferior a los 1.000 habitantes, lo que demuestra que “cerca de un 40% de los municipios valencianos se encuentran en riesgo de despoblamiento”: “Es un hecho que impacta de pleno en la calidad de vida de la juventud que se ve impedida de desarrollar un proyecto de vida digno en el mundo rural porque para ello necesita acceder a una vivienda digna a precios asequibles”. Además, el vicepresidente ha asegurado que este impulso a la rehabilitación también contará con un asesoramiento técnico, “próximo y accesible” que desempeñará la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática a través de las oficinas Xaloc, que se verán reforzada con la próxima llegada de los Fondos Next Generation UE. Dalmau ha asegurado que garantizar el acceso a una vivienda digna es la mejor forma de arraigar y hacer germinar la vida en las zonas rurales.