El desenvolupament del nou PAI Sant Gregori avança cap a la seua execució definitiva amb la primera presa de contacte formal entre els redactors del nou projecte adjudicat a l'empresa Comaypa, els tècnics municipals de l'àrea d'Urbanisme, l'alcalde, Jorge Monferrer, i el regidor d'Urbanisme, Mario Trullen. Durant esta sessió de treball inicial en la casa consistorial, s'ha acordat facilitar immediatament a la mercantil tota la informació i documentació relativa a l'expedient complet per a agilitzar les modificacions necessàries en esta nova etapa de gestió directa municipal del sector, que abasta 2,5 milions de metres quadrats en primera línia de costa.
Així mateix, durant la trobada s'ha acordat citar tots els propietaris afectats a una reunió informativa que se celebrarà el pròxim 25 de juny. En esta cita, l'Ajuntament presentarà oficialment l'empresa adjudicatària, la qual exposarà un cronograma detallat amb les fases i futurs passos tècnics en la redacció del projecte, aclarint l'escenari per a aquells propietaris que desitgen continuar lligats al pla o vendre les seues parcel·les abans de l'execució de les obres.
D'igual manera, la reunió del pròxim mes servirà per a abordar de primera mà la situació del Pativel després d'aconseguir-se la paralització dels seus terminis en el sector per part de la Generalitat Valenciana, en estimar el recurs de reposició de l'Ajuntament. Esta important mesura suspén temporalment l'aplicació del pla territorial des de juny de 2021 fins que s'aprove la modificació puntual del Pla Parcial, blindant legalment el desenvolupament urbanístic mentre es tramita la conservació i museïtzació integral dels més de 15.000 metres quadrats de la vil·la marítima romana descoberta.
Així mateix, es detallarà l'estat de la devolució de les quotes d'urbanització, un procés per al qual el consistori ja ha consignat exactament 8.537.844,10 euros procedents del romanent de tresoreria, permetent que els tècnics municipals incoen d'ofici els expedients individualitzats per a restituir les quanties cobrades indebudament de la quota 00 i de la 02 a la 11 als afectats.
En el pla de les infraestructures i serveis essencials del sector, la mesa de treball ha servit per a dimensionar les necessitats a llarg termini. Entre els aspectes tècnics clau, s'ha analizat el projecte de depuració d'aigües destinat al subministrament d'aigua regenerada per al reg, garantint la sostenibilitat hídrica del complex. Paral·lelament, s'ha posat sobre la taula l'estudi de la demanda energètica global quant a la potència elèctrica i lumínica, amb l'objectiu d'assegurar el subministrament necessari tant per al desenvolupament de Sant Gregori com per a altres projectes estratègics de creixement de la capital de la Plana Baixa en el futur. Tota esta recopilació de dades servirà també perquè l'empresa definisca tècnicament el projecte general que permetrà a la Direcció General de Costes executar les obres de regeneració necessàries en el front marítim.
Sobre este tema, l'alcalde, Jorge Monferrer, ha manifestat que “desbloquejar el PAI Sant Gregori exigix la màxima transparència, rigor i proximitat amb els afectats, per la qual cosa la reunió del 25 de juny es fonamental perquè els propietaris coneguen de primera mà el cronograma de l'empresa i els passos tècnics per a la devolució de les seues quotes”.
Per la seua part, el regidor d'Urbanisme, Mario Trullén, ha assenyalat que “esta primera presa de contacte amb Comaypa marca l'inici d'una fase purament executiva i tècnica en la qual no deixem res a l'atzar”. Trullén ha conclòs destacant que “estem facilitant totes les ferramentes d'expedient als redactors perquè el projecte avance con plenes garanties jurídiques i tècniques en esta nova fase de gestió directa, vetlant sempre per l'interés general del municipi, la preservació del patrimoni arqueològic i el suport als veïns”.