La vivienda sigue encareciéndose en Castellón y el fenómeno ya no se limita a los grandes municipios ni a las zonas más turísticas. Según el informe de precios de venta de Idealista correspondiente a mayo de 2026, la provincia registra un precio medio de 1.574 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 14,3%.
El avance es especialmente intenso en algunos municipios. Moncofa encabeza la lista con un incremento anual del 35,8%, hasta situarse en 1.997 euros/m². Le siguen la Vall d’Uixó, con un alza del 22,5%; Peñíscola, con un 21,3%; Burriana, con un 20,9%; y l’Alcora, con un 20,4%.
El ranking de los 15 pueblos donde más sube la vivienda en Castellón
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Moncofa 1.997 €/m² +35,8%
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La Vall d’Uixó 997 €/m² +22,5%
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Peñíscola 2 .304 €/m² +21,3%
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Burriana 1.214 €/m² +20,9%
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L’Alcora 786 €/m² +20,4%
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Chilches 1.648 €/m² +17,1%
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Sant Joan de Moró 928 €/m² +17,1%
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Almassora 1.261 €/m² +16,8%
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Oropesa del Mar 2.040 €/m² +14,5%
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Benicàssim 2.760 €/m² +14,0%
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Benicarló 1.522 €/m² +12,2%
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Vinaròs 1.760 €/m² +12,1%
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Nules 1.050 €/m² +11,5%
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Onda 1.038 €/m² +11,1%
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Vila-real 1.117 €/m² +10,2%
Los datos muestran dos realidades distintas. Por un lado, los municipios de costa continúan concentrando los precios más elevados, como ocurre en Benicàssim, Peñíscola, Oropesa o Moncofa. Por otro, localidades del interior o del área metropolitana de Castelló también registran subidas muy fuertes, aunque partían de importes más bajos.
Moncofa, el municipio donde más se dispara el precio
Moncofa es el caso más llamativo del informe. El municipio alcanza los 1.997 euros por metro cuadrado, tras una subida interanual del 35,8%. La presión es todavía más visible en Moncofa playa, donde el precio llega a 2.098 euros/m², con un incremento del 33,2% en un año.
El auge confirma el creciente interés por municipios costeros que todavía resultaban más competitivos que otros destinos consolidados. Moncofa ha ganado atractivo para compradores que buscan segunda residencia, vivienda cerca del mar o una alternativa más asequible frente a Benicàssim, Peñíscola u Oropesa.
También destaca que Moncofa pueblo sube incluso más en términos porcentuales: un 37% anual, hasta los 1.263 euros/m². Este dato refleja que la presión del mercado no solo afecta a la primera línea o a las zonas más turísticas, sino también al casco urbano.
Peñíscola y Benicàssim mantienen el tirón de la costa
Peñíscola se sitúa entre los municipios con mayor subida de la provincia. El precio medio alcanza los 2.304 euros/m², con un aumento anual del 21,3%. Además, Idealista señala que este valor coincide con su máximo histórico, lo que confirma la fortaleza del mercado inmobiliario local.
Benicàssim, por su parte, sigue siendo el municipio más caro del ranking. El precio medio se sitúa en 2.760 euros/m², un 14% más que hace un año. Algunas zonas superan ampliamente esa cifra: Torreón-La Almadraba alcanza los 3.657 euros/m² y Els Terrers llega a 3.168 euros/m².
Oropesa del Mar también continúa al alza, con 2.040 euros/m² y una subida anual del 14,5%. El municipio mantiene una fuerte demanda vinculada a la segunda residencia, el turismo y la búsqueda de vivienda en el litoral castellonense.
Burriana, Almassora y Vila-real: el área metropolitana también se encarece
La subida de precios no se limita al turismo. Burriana alcanza los 1.214 euros/m², con un aumento del 20,9% en el último año. En la zona playa, el precio llega ya a 1.840 euros/m², tras una subida del 23,9%.
Almassora registra un incremento anual del 16,8%, hasta los 1.261 euros/m². En Les Boqueres-Zona Norte, la subida llega al 27,7%, lo que evidencia que determinados barrios están tirando con especial fuerza del mercado local.
Vila-real, con 1.117 euros/m², cierra el ranking de los 15 municipios con una subida anual del 10,2%. Aunque el aumento es menor que en la costa, confirma que la tensión inmobiliaria también afecta a los grandes núcleos residenciales de la provincia.
El interior gana peso en el mercado inmobiliario de Castellón
Uno de los datos más relevantes es la presencia de municipios del interior o seminterior en los primeros puestos. La Vall d’Uixó sube un 22,5%, hasta los 997 euros/m², mientras que l’Alcora aumenta un 20,4%, aunque todavía mantiene un precio medio de 786 euros/m².
Sant Joan de Moró también destaca con una subida del 17,1%, hasta los 928 euros/m². Son cifras inferiores a las de la costa, pero con incrementos porcentuales muy significativos. Para muchos compradores, estos municipios siguen ofreciendo precios más accesibles y una buena conexión con Castelló.
El resultado es un mercado cada vez más desigual. La costa marca los precios más altos, pero el interior empieza a absorber parte de la demanda de quienes buscan vivienda habitual a menor coste.
Una provincia al alza, pero con diferencias claras
El informe de Idealista sitúa a Castellón en 1.574 euros/m², todavía por debajo de la media de la Comunitat Valenciana, que alcanza los 2.532 euros/m². Sin embargo, la subida provincial del 14,3% se aproxima mucho al incremento autonómico, del 14,7%.
Esto convierte a Castellón en un mercado cada vez más atractivo para compradores que comparan precios dentro del arco mediterráneo. La provincia continúa siendo más asequible que Alicante o València, pero esa diferencia se reduce en los municipios con mayor demanda.
La tendencia deja una conclusión clara: comprar vivienda en Castellón es hoy sensiblemente más caro que hace un año. Y aunque cada pueblo avanza a un ritmo distinto, el encarecimiento ya alcanza tanto al litoral como al interior.