La vivenda continua encarint-se a Castelló i el fenomen ja no es limita als grans municipis ni a les zones més turístiques. Segons l'informe de preus de venda d'Idealista corresponent a maig de 2026, la província registra un preu mitjà d'1.574 euros per metre quadrat, amb una pujada interanual del 14,3%.
L'avanç és especialment intens en alguns municipis. Moncofa encapçala la llista amb un increment anual del 35,8%, fins a situar-se en 1.997 euros/m². Li seguixen la Vall d’Uixó, amb una alça del 22,5%; Peníscola, amb un 21,3%; Burriana, amb un 20,9%; i l’Alcora, amb un 20,4%.
El rànquing dels 15 pobles on més puja l'habitatge a Castelló
-
Moncofa 1.997 €/m² +35,8%
-
La Vall d’Uixó 997 €/m² +22,5%
-
Peníscola 2 .304 €/m² +21,3%
-
Burriana 1.214 €/m² +20,9%
-
L’Alcora 786 €/m² +20,4%
-
Xilxes 1.648 €/m² +17,1%
-
Sant Joan de Moró 928 €/m² +17,1%
-
Almassora 1.261 €/m² +16,8%
-
Orpesa del Mar 2.040 €/m² +14,5%
-
Benicàssim 2.760 €/m² +14,0%
-
Benicarló 1.522 €/m² +12,2%
-
Vinaròs 1.760 €/m² +12,1%
-
Nules 1.050 €/m² +11,5%
-
Onda 1.038 €/m² +11,1%
-
Vila-real 1.117 €/m² +10,2%
Les dades mostren dos realitats distintes. D'una banda, els municipis de costa continuen concentrant els preus més elevats, com ocorre a Benicàssim, Peníscola, Orpesa o Moncofa. D'altra banda, localitats de l'interior o de l'àrea metropolitana de Castelló també registren pujades molt fortes, encara que partien d'imports més baixos.
Moncofa, el municipi on més es dispara el preu
Moncofa és el cas més cridaner de l'informe. El municipi arriba als 1.997 euros per metre quadrat, després d'una pujada interanual del 35,8%. La pressió és encara més visible a Moncofa platja, on el preu arriba a 2.098 euros/m², amb un increment del 33,2% en un any.
L'auge confirma el creixent interés per municipis costaners que encara resultaven més competitius que altres destins consolidats. Moncofa ha guanyat atractiu per a compradors que busquen segona residència, habitatge prop de la mar o una alternativa més assequible enfront de Benicàssim, Peníscola o Orpesa.
També destaca que Moncofa poble puja inclús més en termes percentuals: un 37% anual, fins als 1.263 euros/m². Esta dada reflectix que la pressió del mercat no sols afecta la primera línia o a les zones més turístiques, sinó també al nucli urbà.
Peníscola i Benicàssim mantenen l'atractiu de la costa
Peníscola se situa entre els municipis en major pujada de la província. El preu mitjà arriba als 2.304 euros/m², en un augment anual del 21,3%. A més, Idealista assenyala que este valor coincidix en el seu màxim històric, el que confirma la força del mercat immobiliari local.
Benicàssim, per la seua banda, seguix sent el municipi més car del rànquing. El preu mitjà se situa en 2.760 euros/m², un 14% més que fa un any. Algunes zones superen àmpliament eixa xifra: Torreón-La Almadraba arriba als 3.657 euros/m² i Els Terrers arriba a 3.168 euros/m².
Orpesa del Mar també continua a l'alça, en 2.040 euros/m² i una pujada anual del 14,5%. El municipi manté una forta demanda vinculada a la segona residència, el turisme i la busca de vivenda en el litoral castellonenc.
Burriana, Almassora i Vila-real: l'àrea metropolitana també s'encarix
La pujada de preus no es limita al turisme. Burriana arriba als 1.214 euros/m², en un augment del 20,9% en l'últim any. En la zona platja, el preu arriba ja a 1.840 euros/m², després d'una pujada del 23,9%.
Almassora registra un increment anual del 16,8%, fins als 1.261 euros/m². En Les Boqueres-Zona Nord, la pujada arriba al 27,7%, el que evidencia que determinats barris estan tirant en especial força del mercat local.
Vila-real, en 1.117 euros/m², tanca el rànquing dels 15 municipis en una pujada anual del 10,2%. Encara que l'augment és menor que en la costa, confirma que la tensió immobiliària també afecta els grans nuclis residencials de la província.
L'interior guanya pes en el mercat immobiliari de Castelló
Una de les dades més rellevants és la presència de municipis de l'interior o seminterior en els primers llocs. La Vall d’Uixó puja un 22,5%, fins als 997 euros/m², mentre que l'Alcora augmenta un 20,4%, encara que encara manté un preu mitjà de 786 euros/m².
Sant Joan de Moró també destaca en una pujada del 17,1%, fins als 928 euros/m². Són xifres inferiors a les de la costa, però en increments percentuals molt significatius. Per a molts compradors, estos municipis seguixen oferint preus més accessibles i una bona connexió en Castelló.
El resultat és un mercat cada volta més desigual. La costa marca els preus més alts, però l'interior comença a absorbir part de la demanda dels que busquen vivenda habitual a menor cost.
Una província a l'alça, però en diferències clares
L'informe d'Idealista situa Castelló en 1.574 euros/m², encara per davall de la mitjana de la Comunitat Valenciana, que arriba als 2.532 euros/m². No obstant això, la pujada provincial del 14,3% s'aproxima molt a l'increment autonòmic, del 14,7%.
Això convertix Castelló en un mercat cada vegada més atractiu per a compradors que comparen preus dins de l'arc mediterrani. La província continua sent més assequible que Alacant o València, però eixa diferència es reduïx en els municipis amb major demanda.
La tendència deixa una conclusió clara: comprar vivenda a Castelló és hui sensiblement més car que fa un any. I encara que cada poble avança a un ritme distint, l'encariment ja arriba tant al litoral com a l'interior.