El gobierno municipal de Castellón avanza en la regularización de viviendas con la aprobación del proyecto definitivo del Plan de Reforma Interior PRI-M-57, que abarca la zona localizada en la franja delimitada por la Avenida del Mar y la Avenida Hermanos Bou, y su formulación al Pleno.
El portavoz del gobierno, Vicent Sales, ha explicado que se trata de una unidad, dentro del Plan General Estructural, que poco a poco va a ir siendo urbanizada.
“Este instrumento de planeamiento urbanístico es necesario para ordenar la zona, dotarla de servicios públicos y construir viales de ancho reglamentario. Afecta a las urbanizaciones Patos Gumbau 1 y Patos Gumbau 3. Es voluntad de este instrumento de planeamiento la conservación de las edificaciones existentes”, ha señalado el portavoz del gobierno municipal.
De este modo, tras la aprobación del PRI-M-57, se deberán seguir las siguientes actuaciones:
- Dado que el desarrollo de la actuación será por gestión directa, ya sea por los técnicos municipales o a través de la contratación de una asistencia técnica, se redactará la documentación que formará parte del Programa de Actuación Integrada (Alternativa Técnica, Proposición jurídico económica y Proyecto de Urbanización).
- Dicha documentación se expondrá al público por el plazo de 45 días, al objeto de que se presenten las oportunas alegaciones.
- Se procederá a la aprobación del PAI y del Proyecto de Urbanización que lo acompañará, resolviendo al propio tiempo las alegaciones presentadas durante el plazo de información pública.
- Una vez aprobados se procederá a la elaboración y posterior exposición pública del proyecto de reparcelación.
- Tras la aprobación del proyecto de reparcelación se licitarán las obras de urbanización de conformidad con el Proyecto de Urbanización aprobado.
El Plazo estimado para el inicio de las obras de urbanización es de 24 meses. Cabe recordar que la semana pasada el concejal de Urbanismo, Sergio Toledo, anunciaba la aprobación de un nuevo criterio urbanístico que permitirá la concesión de licencias provisionales de primera ocupación para viviendas construidas antes del 20 de agosto de 2014 en la Marjalería, muchas de las cuales actualmente no cuentan con la correspondiente licencia urbanística.
En este sentido, el edil Sergio Toledo insistió en que “el objetivo es darles una solución legal, de manera que los residentes puedan regularizar su situación y acceder a todos los servicios básicos. Esta nueva fórmula legal se aplicará en las viviendas construidas en Planes de Reforma Interior (PRI) y en suelo urbanizable dentro del Plan General, que definió 58 PRIs diferentes. Esto incluye a 2.262 viviendas que podrán ser susceptibles de acogerse a esa licencia provisional de ocupación que tiene una vigencia de 10 años prorrogables, dando por primera vez seguridad jurídica”.
De esta manera, el Ayuntamiento de Castellón se convierte en el priemro en aplicar esta interpretación urbanística, contando también con el apoyo de la Conselleria. Estas licencias permitirán acceder a servicios públicos y darles esa licencia de ocupación provisional.
Modernización de la Plaza de l’Esparraguera
La Junta de Gobierno Local ha adjudicado a la mercantil Maquinaria y Vehículos y Recambios, S.R.L. por importe de 111.533,87 euros, más 23.422,11 euros, en concepto de IVA las obras de mejora en la plaza Serra de l’Esparraguera que modernizarán este espacio del distrito sur. Esta remodelación cuenta con un plazo de ejecución de 4 semanas.
En este sentido, el Teniente Alcalde del distrito Sur, Antonio Ortolá ha recordado que “la actuación responde a una demanda vecinal enmarcada en la pasada edición de la convocatoria de Presupuestos Participativos y supone la instalación de mobiliario urbano, nuevos columpios, zonas ajardinadas, así como la mejora de los desniveles existentes. Es una zona próxima al colegio Estepar y muy frecuentada por las familias que notarán, tras la obra una mejora de la accesibilidad, tras el deterioro que presenta debido al paso de los años”.