El Ayuntamiento de Burriana ha dado un nuevo paso para desbloquear el desarrollo urbanístico de la Unidad de Ejecución A-14/16 del Plan General, un ámbito de suelo urbano residencial cuya tramitación permanecía pendiente después de que en 2019 quedara desierta la licitación para adjudicar su desarrollo a un agente urbanizador.
El consistorio ha aprobado ahora la licitación de los trabajos técnicos y jurídicos necesarios para impulsar la urbanización de este sector, con un presupuesto base de 90.750 euros, IVA incluido, y un plazo estimado de ejecución del contrato de nueve meses.
La principal novedad es que el Ayuntamiento ha decidido asumir directamente la gestión urbanística de estos terrenos, en lugar de recurrir nuevamente a un agente urbanizador privado. Esta fórmula permitirá a la administración municipal impulsar la tramitación de los proyectos necesarios para desarrollar el ámbito residencial y acondicionar los terrenos colindantes destinados a viario público.
Una nueva actuación urbanística en Burriana
La intervención se concentra en la Unidad de Ejecución A-14/16, situada en una zona delimitada por el Camí Ribesalbes, la calle La Llosa de la Plana, la calle Betxí y la Unidad de Ejecución A-34.
Se trata de un ámbito clasificado como suelo urbano residencial dentro del planeamiento municipal, cuyo desarrollo requiere completar los procedimientos administrativos y técnicos correspondientes antes de ejecutar las obras de urbanización.
La actuación también contempla la obtención y urbanización de los terrenos adyacentes destinados a viario público, una intervención necesaria para completar la ordenación prevista en esta parte del municipio. Según la información facilitada por el Ayuntamiento, el desarrollo de este sector había quedado pendiente después de que en 2019 no prosperara el procedimiento de gestión indirecta mediante la selección de un agente urbanizador.
Ante esta situación, la Junta de Gobierno Local y el Pleno municipal han acordado retomar la iniciativa mediante un sistema de gestión directa, con el objetivo de avanzar en la transformación urbanística de estos terrenos.
El Ayuntamiento asumirá la condición de urbanizador
El cambio en el modelo de gestión supone que será el propio Ayuntamiento de Burriana quien asuma la condición de urbanizador y promueva los instrumentos necesarios para desarrollar el sector.
Para ello, el contrato cuya licitación se ha aprobado incluye la elaboración de distintos documentos técnicos y jurídicos exigidos por la normativa urbanística valenciana. Entre los trabajos previstos se encuentra la redacción del Programa de Actuación Integrada (PAI), que permitirá establecer las condiciones para desarrollar urbanísticamente el ámbito.
También se contempla la preparación del proyecto de expropiación de los terrenos destinados a viarios adyacentes, así como la redacción del proyecto de urbanización y del correspondiente proyecto de reparcelación.
Este último documento resulta necesario para organizar la distribución de las parcelas y las obligaciones urbanísticas derivadas de la actuación, de acuerdo con el procedimiento legal aplicable. Asimismo, el contrato incorpora la dirección de las futuras obras de urbanización, aunque su ejecución material requerirá completar previamente los trámites correspondientes.
Una inversión inicial de 90.750 euros y un plazo de nueve meses
El presupuesto base de licitación asciende a 90.750 euros, IVA incluido, una cantidad destinada a contratar los servicios técnicos y jurídicos necesarios para avanzar en el desarrollo del sector.
El plazo estimado de ejecución del contrato es de nueve meses, según la información municipal, para los trabajos incluidos en la contratación.
No obstante, la aprobación de esta licitación no implica el inicio inmediato de las obras. Antes será necesario adjudicar el contrato, redactar los documentos previstos y completar los procedimientos administrativos y urbanísticos que correspondan.
De esta manera, el consistorio pone en marcha una nueva fase de tramitación con la que pretende superar la situación que había impedido avanzar en el desarrollo del ámbito desde el anterior intento de adjudicación.