L'Ajuntament de Burriana ha fet un nou pas per a desbloquejar el desenvolupament urbanístic de la Unitat d'Execució A-14/16 del Pla General, un àmbit de sòl urbà residencial la tramitació del qual romania pendent després que en 2019 quedara deserta la licitació per a adjudicar-ne el desenvolupament a un agent urbanitzador.
El consistori ha aprovat ara la licitació dels treballs tècnics i jurídics necessaris per a impulsar la urbanització d'este sector, amb un pressupost base de 90.750 euros, IVA inclòs, i un termini estimat d'execució del contracte de nou mesos.
La principal novetat és que l'Ajuntament ha decidit assumir directament la gestió urbanística d'estos terrenys, en lloc de recórrer novament a un agent urbanitzador privat. Esta fórmula permetrà a l'administració municipal impulsar la tramitació dels projectes necessaris per a desenvolupar l'àmbit residencial i condicionar els terrenys confrontants destinats a viari públic.
Una nova actuació urbanística a Burriana
La intervenció es concentra en la Unitat d'Execució A-14/16, situada en una zona delimitada pel Camí Ribesalbes, el carrer La Llosa de la Plana, el carrer Betxí i la Unitat d'Execució A-34.
Es tracta d'un àmbit classificat com a sòl urbà residencial dins del planejament municipal, el desenvolupament del qual requerix completar els procediments administratius i tècnics corresponents abans d'executar les obres d'urbanització.
L'actuació també contempla l'obtenció i urbanització dels terrenys adjacents destinats a viari públic, una intervenció necessària per a completar l'ordenació prevista en esta part del municipi. Segons la informació facilitada per l'Ajuntament, el desenvolupament d'este sector havia quedat pendent després que en 2019 no prosperara el procediment de gestió indirecta mitjançant la selecció d'un agent urbanitzador.
Davant esta situació, la Junta de Govern Local i el Ple municipal han acordat reprendre la iniciativa mitjançant un sistema de gestió directa, amb l'objectiu d'avançar en la transformació urbanística d'estos terrenys.
L'Ajuntament assumirà la condició d'urbanitzador
El canvi en el model de gestió suposa que serà el mateix Ajuntament de Burriana qui assumisca la condició d'urbanitzador i promoga els instruments necessaris per a desenvolupar el sector.
Per a això, el contracte la licitació del qual s'ha aprovat inclou l'elaboració de distints documents tècnics i jurídics exigits per la normativa urbanística valenciana. Entre els treballs previstos es troba la redacció del Programa d'Actuació Integrada (PAI), que permetrà establir les condicions per a desenvolupar urbanísticament l'àmbit.
També es contempla la preparació del projecte d'expropiació dels terrenys destinats a viaris adjacents, així com la redacció del projecte d'urbanització i del corresponent projecte de reparcel·lació.
Este últim document resulta necessari per a organitzar la distribució de les parcel·les i les obligacions urbanístiques derivades de l'actuació, d'acord amb el procediment legal aplicable. Així mateix, el contracte incorpora la direcció de les futures obres d'urbanització, encara que la seua execució material requerirà completar prèviament els tràmits corresponents.
Una inversió inicial de 90.750 euros i un termini de nou mesos
El pressupost base de licitació ascendix a 90.750 euros, IVA inclòs, una quantitat destinada a contractar els servicis tècnics i jurídics necessaris per a avançar en el desenvolupament del sector.
El termini estimat d'execució del contracte és de nou mesos, segons la informació municipal, per als treballs inclosos en la contractació.
No obstant això, l'aprovació d'esta licitació no implica l'inici immediat de les obres. Abans serà necessari adjudicar el contracte, redactar els documents previstos i completar els procediments administratius i urbanístics que corresponguen.
D'esta manera, el consistori posa en marxa una nova fase de tramitació amb la qual pretén superar la situació que havia impedit avançar en el desenvolupament de l'àmbit des de l'anterior intent d'adjudicació.