El precio de la vivienda aumenta de forma generalizada en España, y en Castellón lo hace de forma más moderada. Así lo ha destacado Gesvalt, compañía de referencia en el ámbito de la consultoría, valoración y servicios técnicos inmobiliarios, que ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al primer trimestre de 2025. El estudio, elaborado por su departamento de Research a partir de datos propios, analiza la evolución del mercado inmobiliario español, tanto en compraventa como en alquiler, y confirma una tendencia generalizada al alza en la mayoría de las comunidades y provincias del país.
En este escenario, la Comunitat Valenciana ha registrado un incremento interanual del 10,3% en el precio de la vivienda, alcanzando un valor medio de 1.437 euros por metro cuadrado. Aunque esta cifra se sitúa por debajo de la media nacional (1.728 €/m²), muestra una recuperación sólida y sostenida del mercado.
Castellón: una provincia con precios más accesibles pero en crecimiento
Dentro del contexto autonómico, Castellón ha sido la provincia con el crecimiento más moderado, registrando un aumento del 8,3% en el precio de la vivienda, hasta alcanzar los 1.123 €/m². Este valor, si bien refleja una subida significativa respecto al mismo periodo del año anterior, sigue manteniéndose por debajo tanto de la media autonómica como de las otras dos provincias de la comunidad: Valencia (1.393 €/m², +11,3%) y Alicante (1.651 €/m², +11,2%).
Este comportamiento posiciona a Castellón como una opción más asequible dentro de la Comunidad Valenciana, especialmente atractiva para quienes buscan comprar vivienda a precios contenidos sin renunciar al atractivo del litoral o la calidad de vida del entorno mediterráneo.
Mercado del alquiler: Castellón sube con fuerza moderada
En cuanto al mercado del alquiler, el informe también señala una subida generalizada en todas las provincias españolas. En el caso de la Comunidad Valenciana, el precio medio ha subido un 10,8% interanual, situándose en 10,98 €/m²/mes. Por provincias, Castellón registra un incremento del 7,1%, con un precio de 8,61 €/m²/mes. Aunque se trata de la cifra más baja entre las provincias valencianas, sigue reflejando una clara tendencia al alza.
Valencia, por su parte, lidera el crecimiento del alquiler en la región con un aumento del 14,6% y un precio de 13,09 €/m²/mes, mientras que Alicante sube un 8,4%, alcanzando los 12,04 €/m²/mes.
Castellón frente al resto del país: estabilidad y oportunidad
A nivel nacional, provincias como Santa Cruz de Tenerife (+12,9%), Málaga (+12,3%) o Madrid (+11,4%) encabezan los mayores incrementos en los precios de venta. En contraste, Castellón queda fuera del grupo de subidas más pronunciadas, pero destaca por mantener una evolución estable, sin caídas y con una subida sostenida que confirma su recuperación.
En lo que respecta a los precios absolutos, Castellón se mantiene alejada de los valores más altos, como los de Baleares (3.140 €/m²) o Madrid (2.835 €/m²), e incluso por debajo de la media nacional. Esta situación convierte a la provincia en una alternativa atractiva para la inversión o la compra de vivienda habitual, combinando precios competitivos con un crecimiento que garantiza revalorización a medio y largo plazo.