Mantener en buen estado las casas de quienes menos tienen también cuesta dinero. La Generalitat Valenciana ha sacado a licitación el contrato de mantenimiento y conservación de las viviendas del parque público autonómico en la provincia de Castellón para el periodo 2027-2028, con un presupuesto base de 958.320 euros. Un importe que, en caso de prorrogarse el contrato para los años 2029 y 2030, se duplicaría hasta alcanzar los 1.916.640 euros.
Detrás de esta licitación hay algo más que números: hay familias que viven en pisos cuyo tejado gotea, comunidades que necesitan reparar un ascensor o inquilinos que llevan semanas esperando que alguien atienda su reclamación. La empresa que resulte adjudicataria deberá hacerse cargo de todo eso.
Quién gestiona estas viviendas y cuántas hay en toda la Comunitat
La Vicepresidencia Primera y Conselleria de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad es la responsable de impulsar esta licitación, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), el organismo público que actúa como brazo ejecutor de la política habitacional de la Generalitat. La EVHA es el instrumento del Gobierno autonómico para desarrollar las políticas de vivienda y administrar un parque público formado por más de 14.000 viviendas ubicadas en distintos municipios de la Comunitat Valenciana. Una cifra que habla de la escala real del problema: no es una anécdota administrativa, es un patrimonio social de primer orden.
Su actividad tiene como propósito reforzar la función social de la vivienda, promoviendo y gestionando viviendas públicas y participando en procesos urbanísticos y de remodelación de aquellos barrios con mayores necesidades. Y, sin embargo, ese propósito solo se sostiene si los inmuebles están en condiciones dignas. De ahí la necesidad de contratos como este.
La EVHA está dando apoyo no solo a perfiles de vulnerabilidad tradicionales, sino también a familias que, ante la situación habitacional actual, aun trabajando, encuentran problemas en el acceso a la vivienda. Un dato que contextualiza por qué mantener en buen estado este parque no es un gasto burocrático, sino una necesidad social urgente.
Qué incluye exactamente el contrato
El alcance del servicio licitado es amplio. La empresa adjudicataria deberá gestionar de forma integral las reclamaciones de daños en inmuebles —tanto en viviendas como en elementos comunes— formuladas por inquilinos, comunidades de propietarios o vecinos. Eso incluye la tramitación de las reclamaciones, la atención al inquilino, la inspección técnica, la redacción de informes y memorias valoradas, y la ejecución y el seguimiento de las obras de reparación.
Pero el contrato no se limita a las averías puntuales. La adjudicataria también asumirá las obras de reparación y mejora de los elementos comunes en grupos de viviendas donde la Generalitat sea propietaria mayoritaria. Es decir, escaleras, fachadas, cubiertas, instalaciones generales… todo aquello que da cohesión física a una comunidad de vecinos.
Veintiún municipios de Castellón, bajo el paraguas del contrato
El contrato abarca todos los municipios castellonenses donde la Generalitat cuenta con patrimonio residencial gestionado. En la actualidad, son veintiuno:
- L'Alcora, Cortes de Arenoso, Montán, Segorbe, Benicarló, Rosell, Peñíscola, Salzadella, Vinaròs, Almassora, Castellón de la Plana, Vilafamés, Burriana, Chilches, Moncófar, Nules, La Llosa, La Vall d'Uixó, Onda, Vila-real y Villavieja.
La dispersión geográfica es notable: desde municipios del interior como Cortes de Arenoso o Montán hasta poblaciones costeras como Peñíscola o Benicarló, pasando por núcleos industriales del corredor como Vila-real o Almassora. El mantenimiento del parque público no entiende de distancias.
Plazos y cómo pueden presentarse las empresas
Las empresas interesadas en optar al contrato pueden consultar los pliegos y la documentación complementaria a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. El plazo de presentación de proposiciones concluirá el 26 de octubre, a las 14.00 horas, por lo que el margen para preparar las ofertas es ajustado.
No es la primera vez que la EVHA saca a concurso la conservación de sus inmuebles en esta provincia. En una licitación anterior para el conjunto de la Comunitat, el presupuesto asignado para la provincia de Castellón fue de 1.500.000 euros, frente a los 4.900.000 de Valencia o los 3.800.000 de Alicante , lo que da una idea de la proporción del parque castellonense respecto al conjunto autonómico. La nueva licitación, más acotada en alcance y centrada exclusivamente en Castellón, refleja una tendencia a gestionar estos contratos con mayor especificidad territorial, algo que puede redundar en una atención más ágil para los inquilinos. Porque al final, detrás de cada expediente de mantenimiento, hay alguien esperando que le arreglen la persiana o le devuelvan el agua caliente. Y eso también es política de vivienda.