Mantindre en bon estat les cases dels qui menys tenen també costa diners. La Generalitat Valenciana ha tret a licitació el contracte de manteniment i conservació dels habitatges del parc públic autonòmic a la província de Castelló per al període 2027-2028, amb un pressupost base de 958.320 euros. Un import que, en cas de prorrogar-se el contracte per als anys 2029 i 2030, es duplicaria fins a arribar als 1.916.640 euros.
Darrere d'esta licitació hi ha alguna cosa més que números: hi ha famílies que viuen en pisos el teulat dels quals goteja, comunitats que necessiten reparar un ascensor o inquilins que porten setmanes esperant que algú atenga la seua reclamació. L'empresa que resulte adjudicatària haurà de fer-se càrrec de tot això.
Qui gestiona estos habitatges i quants n'hi ha en tota la Comunitat
La Vicepresidència Primera i Conselleria d'Habitatge, Ocupació, Joventut i Igualtat és la responsable d'impulsar esta licitació, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA), l'organisme públic que actua com a braç executor de la política habitacional de la Generalitat. L'EVHA és l'instrument del Govern autonòmic per a desenrotllar les polítiques d'habitatge i administrar un parc públic format per més de 14.000 habitatges ubicats en distints municipis de la Comunitat Valenciana. Una xifra que parla de l'escala real del problema: no és una anècdota administrativa, és un patrimoni social de primer orde.
La seua activitat té com a propòsit reforçar la funció social de l'habitatge, promovent i gestionant habitatges públics i participant en processos urbanístics i de remodelació d'eixos barris amb majors necessitats. I, no obstant això, eixe propòsit només se sosté si els immobles estan en condicions dignes. D'ací la necessitat de contractes com este.
L'EVHA està donant suport no només a perfils de vulnerabilitat tradicionals, sinó també a famílies que, davant la situació habitacional actual, fins i tot treballant, troben problemes en l'accés a l'habitatge. Una dada que contextualitza per què mantindre en bon estat este parc no és una despesa burocràtica, sinó una necessitat social urgent.
Què inclou exactament el contracte
L'abast del servici licitat és ampli. L'empresa adjudicatària haurà de gestionar de manera integral les reclamacions de danys en immobles —tant en vivendes com en elements comuns— formulades per inquilins, comunitats de propietaris o veïns. Això inclou la tramitació de les reclamacions, l'atenció a l'inquilí, la inspecció tècnica, la redacció d'informes i memòries valorades, i l'execució i el seguiment de les obres de reparació.
Però el contracte no es limita a les avaries puntuals. L'adjudicatària també assumirà les obres de reparació i millora dels elements comuns en grups de vivendes on la Generalitat siga propietària majoritària. És a dir, escales, façanes, cobertes, instal·lacions generals… tot allò que dona cohesió física a una comunitat de veïns.
Vint-i-un municipis de Castelló, baix el paraigua del contracte
El contracte abasta tots els municipis castellonencs on la Generalitat compta amb patrimoni residencial gestionat. En l'actualitat, són vint-i-un:
- L'Alcora, Cortes d'Arenós, Montant, Sogorb, Benicarló, Rossell, Peníscola, la Salzadella, Vinaròs, Almassora, Castelló de la Plana, Vilafamés, Burriana, Xilxes, Moncofa, Nules, la Llosa, la Vall d'Uixó, Onda, Vila-real i la Vilavella.
La dispersió geogràfica és notable: des de municipis de l'interior com Cortes d'Arenós o Montant fins a poblacions costaneres com Peníscola o Benicarló, passant per nuclis industrials del corredor com Vila-real o Almassora. El manteniment del parc públic no entén de distàncies.
Terminis i com poden presentar-se les empreses
Les empreses interessades a optar al contracte poden consultar els plecs i la documentació complementària a través de la Plataforma de Contractació del Sector Públic. El termini de presentació de proposicions conclourà el 26 d'octubre, a les 14.00 hores, per la qual cosa el marge per a preparar les ofertes és ajustat.
No és la primera volta que l’EVHA trau a concurs la conservació dels seus immobles en esta província. En una licitació anterior per al conjunt de la Comunitat, el pressupost assignat per a la província de Castelló va ser d'1.500.000 euros, enfront dels 4.900.000 de València o els 3.800.000 d’Alacant, cosa que dona una idea de la proporció del parc castellonenc respecte al conjunt autonòmic. La nova licitació, més acotada en abast i centrada exclusivament en Castelló, reflectix una tendència a gestionar estos contractes amb més especificitat territorial, cosa que pot redundar en una atenció més àgil per als llogaters. Perquè al final, darrere de cada expedient de manteniment, hi ha algú esperant que li arreglen la persiana o li tornen l’aigua calenta. I això també és política d’habitatge.