Comprar una vivienda en la provincia de Castellón puede tener un coste muy diferente dependiendo del municipio elegido. Mientras algunas localidades del interior presentan precios por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado, determinados destinos del litoral superan ampliamente los 2.000 euros.
Los últimos datos de valoración inmobiliaria publicados por idealista, correspondientes a octubre de 2026, muestran importantes diferencias entre las localidades castellonenses. Según esta información, Benicàssim alcanza los 2.788 euros por metro cuadrado, mientras que l'Alcora se sitúa en 775 euros, entre los municipios recogidos en la comparativa del portal.
Esto significa que el valor estimado por metro cuadrado en Benicàssim es aproximadamente 3,6 veces el registrado en l'Alcora. La diferencia resulta especialmente significativa para quienes buscan comprar su primera vivienda, cambiar de residencia o trasladarse a otra localidad de la provincia.
Los municipios más baratos para comprar vivienda en Castellón
Entre las localidades con los valores más reducidos de la comparativa de idealista aparecen diferentes municipios del interior de Castellón. L'Alcora presenta el precio más bajo entre los municipios incluidos en la relación consultada, con una valoración media de 775 euros por metro cuadrado.
Le siguen otras localidades con precios inferiores a los 1.000 euros por metro cuadrado:
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L'Alcora: 775 euros/m².
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Segorbe: 863 euros/m².
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Cabanes: 940 euros/m².
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Betxí: 941 euros/m².
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Càlig: 951 euros/m².
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La Vall d'Uixó: 995 euros/m².
Estas cifras reflejan que todavía existen diferencias considerables entre los mercados inmobiliarios de la provincia. No obstante, el precio medio municipal no implica que todas las viviendas de una localidad puedan adquirirse por esa cantidad. La superficie, la ubicación concreta, el estado de conservación y las características del inmueble pueden modificar considerablemente el precio final.
Benicàssim, Alcossebre y Peñíscola: los mercados más caros
En el extremo contrario se encuentran varios municipios y núcleos turísticos del litoral castellonense. Benicàssim encabeza la clasificación consultada con 2.788 euros por metro cuadrado, seguido de Alcossebre, con 2.585 euros, y Peñíscola, con 2.377 euros.
Los valores de las zonas más caras de la comparativa son:
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Benicàssim: 2.788 euros/m².
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Alcossebre: 2.585 euros/m².
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Peñíscola: 2.377 euros/m².
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Oropesa del Mar: 2.111 euros/m².
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Moncofa: 2.085 euros/m².
Estas localidades concentran los precios más elevados entre las zonas recogidas en la relación de idealista. La comparación pone de manifiesto las diferencias entre los mercados residenciales del litoral y los de otras zonas de la provincia.
Cuánto cuesta un piso de 80 metros cuadrados en Castellón
Para comprender mejor la distancia entre unos municipios y otros, puede realizarse una simulación tomando como referencia una vivienda de 80 metros cuadrados y multiplicando su superficie por el valor medio municipal.
Con este cálculo orientativo, el precio resultante sería:
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L'Alcora: 62.000 euros.
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Segorbe: 69.040 euros.
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Cabanes: 75.200 euros.
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La Vall d'Uixó: 79.600 euros.
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Vila-real: 96.080 euros.
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Castelló de la Plana: 129.360 euros.
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Oropesa del Mar: 168.880 euros.
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Peñíscola: 190.160 euros.
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Benicàssim: 223.040 euros.
De esta forma, una vivienda de 80 metros cuadrados tendría un valor orientativo de 62.000 euros en l'Alcora, frente a los 223.040 euros de Benicàssim. La diferencia asciende a 161.040 euros, sin incluir impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa.
Estos importes son únicamente ejemplos matemáticos calculados a partir de las valoraciones medias. No representan anuncios concretos de viviendas disponibles ni precios finales de operaciones de compraventa.
Castellón de la Plana y Vila-real: qué diferencias existen
La comparación también resulta significativa entre las dos ciudades más pobladas de la provincia. Según la valoración publicada por idealista, Castelló de la Plana registra 1.617 euros por metro cuadrado, mientras que Vila-real se sitúa en 1.201 euros.
Esto supone una diferencia de 416 euros por metro cuadrado. En una vivienda de 80 metros cuadrados, esa distancia equivaldría a 33.280 euros. En otras localidades de la Plana, los valores también varían. Almassora alcanza los 1.366 euros por metro cuadrado, mientras que Burriana registra 1.290 euros.
Por su parte, Onda se sitúa en 1.043 euros, por debajo de los valores de las principales ciudades del entorno. Estas diferencias permiten identificar alternativas de compra en distintos municipios, aunque la elección también depende de factores como el lugar de trabajo, los servicios disponibles y las necesidades de desplazamiento.
El precio de la vivienda en Castellón sube un 10,5 % en un año
El informe de idealista también refleja una evolución al alza del mercado inmobiliario provincial. En octubre de 2026, el valor medio de los inmuebles en venta en la provincia de Castellón se situó en 1.635 euros por metro cuadrado.
Esta cifra representa un incremento del 10,5 % respecto al mismo mes del año anterior y una subida del 0,6 % frente a septiembre. La evolución pone de manifiesto el encarecimiento de las valoraciones inmobiliarias durante el último año. Por tipologías, el portal sitúa el valor medio de pisos y apartamentos en 1.852 euros por metro cuadrado, mientras que las casas y chalés registran una media de 1.302 euros.
Esta diferencia también debe tenerse en cuenta al comparar municipios, ya que la composición de la oferta inmobiliaria no es idéntica en todas las localidades. Aunque los precios medios permiten comparar municipios, no equivalen necesariamente al importe por el que se cierra una compraventa.
Las cifras de idealista proceden de su herramienta de valoración inmobiliaria, que utiliza información disponible sobre las viviendas y sus características para obtener estimaciones de mercado. Por tanto, deben interpretarse como valores orientativos y no como tasaciones oficiales.
Además del precio de compra, quienes buscan vivienda deben considerar los impuestos, los gastos de formalización y, cuando corresponda, las posibles reformas. En cualquier caso, la comparación de octubre de 2026 deja una conclusión: la ubicación sigue marcando grandes diferencias en el coste de acceder a una vivienda en la provincia de Castellón, con valores que pueden multiplicarse por más de tres entre algunas de las localidades analizadas.