Comprar una vivenda a la província de Castelló pot tindre un cost molt diferent depenent del municipi triat. Mentres algunes localitats de l'interior presenten preus per davall dels 1.000 euros per metre quadrat, determinats destins del litoral superen àmpliament els 2.000 euros.
Les últimes dades de valoració immobiliària publicades per idealista, corresponents a octubre de 2026, mostren importants diferències entre les localitats castellonenques. Segons esta informació, Benicàssim arriba als 2.788 euros per metre quadrat, mentres que l'Alcora se situa en 775 euros, entre els municipis recollits en la comparativa del portal.
Això significa que el valor estimat per metre quadrat a Benicàssim és aproximadament 3,6 vegades el registrat a l'Alcora. La diferència resulta especialment significativa per a aquells que busquen comprar la seua primera vivenda, canviar de residència o traslladar-se a una altra localitat de la província.
Els municipis més barats per a comprar vivenda a Castelló
Entre les localitats amb els valors més reduïts de la comparativa d'idealista apareixen diferents municipis de l'interior de Castelló. L'Alcora presenta el preu més baix entre els municipis inclosos en la relació consultada, amb una valoració mitjana de 775 euros per metre quadrat.
Li seguixen altres localitats amb preus inferiors als 1.000 euros per metre quadrat:
-
L'Alcora: 775 euros/m².
-
Segorbe: 863 euros/m².
-
Cabanes: 940 euros/m².
-
Betxí: 941 euros/m².
-
Càlig: 951 euros/m².
-
La Vall d'Uixó: 995 euros/m².
Estes xifres reflectixen que encara existixen diferències considerables entre els mercats immobiliaris de la província. No obstant això, el preu mitjà municipal no implica que totes les vivendes d'una localitat puguen adquirir-se per eixa quantitat. La superfície, la ubicació concreta, l'estat de conservació i les característiques de l'immoble poden modificar considerablement el preu final.
Benicàssim, Alcossebre i Peníscola: els mercats més cars
En l'extrem contrari es troben diversos municipis i nuclis turístics del litoral castellonenc. Benicàssim encapçala la classificació consultada amb 2.788 euros per metre quadrat, seguit d'Alcossebre, amb 2.585 euros, i Peníscola, amb 2.377 euros.
Els valors de les zones més cares de la comparativa són:
-
Benicàssim: 2.788 euros/m².
-
Alcossebre: 2.585 euros/m².
-
Peníscola: 2.377 euros/m².
-
Oropesa del Mar: 2.111 euros/m².
-
Moncofa: 2.085 euros/m².
Estes localitats concentren els preus més elevats entre les zones arreplegades en la relació d'idealista. La comparació posa de manifest les diferències entre els mercats residencials del litoral i els d'altres zones de la província.
Quant costa un pis de 80 metres quadrats a Castelló
Per a comprendre millor la distància entre uns municipis i altres, pot realitzar-se una simulació prenent com a referència un habitatge de 80 metres quadrats i multiplicant la seua superfície pel valor mitjà municipal.
Amb este càlcul orientatiu, el preu resultant seria:
-
L'Alcora: 62.000 euros.
-
Segorbe: 69.040 euros.
-
Cabanes: 75.200 euros.
-
La Vall d'Uixó: 79.600 euros.
-
Vila-real: 96.080 euros.
-
Castelló de la Plana: 129.360 euros.
-
Oropesa del Mar: 168.880 euros.
-
Peñíscola: 190.160 euros.
-
Benicàssim: 223.040 euros.
D'esta forma, un habitatge de 80 metres quadrats tindria un valor orientatiu de 62.000 euros a l'Alcora, enfront dels 223.040 euros de Benicàssim. La diferència ascendix a 161.040 euros, sense incloure impostos ni altres gastos associats a la compravenda.
Estos imports són únicament exemples matemàtics calculats a partir de les valoracions mitjanes. No representen anuncis concrets d'habitatges disponibles ni preus finals d'operacions de compravenda.
Castelló de la Plana i Vila-real: quines diferències existixen
La comparació també resulta significativa entre les dos ciutats més poblades de la província. Segons la valoració publicada per idealista, Castelló de la Plana registra 1.617 euros per metre quadrat, mentre que Vila-real se situa en 1.201 euros.
Això suposa una diferència de 416 euros per metre quadrat. En un habitatge de 80 metres quadrats, eixa distància equivaldria a 33.280 euros. En altres localitats de la Plana, els valors també varien. Almassora arriba als 1.366 euros per metre quadrat, mentre que Burriana registra 1.290 euros.
Per la seua part, Onda se situa en 1.043 euros, per davall dels valors de les principals ciutats de l'entorn. Estes diferències permeten identificar alternatives de compra en distints municipis, encara que l'elecció també depén de factors com el lloc de treball, els servicis disponibles i les necessitats de desplaçament.
El preu de l'habitatge a Castelló puja un 10,5 % en un any
L'informe d'idealista també reflectix una evolució a l'alça del mercat immobiliari provincial. En octubre de 2026, el valor mitjà dels immobles en venda a la província de Castelló es va situar en 1.635 euros per metre quadrat.
Esta xifra representa un increment de l'10,5 % respecte al mateix mes de l'any anterior i una pujada del 0,6 % enfront de setembre. L'evolució posa de manifest l'encariment de les valoracions immobiliàries durant l'últim any. Per tipologies, el portal situa el valor mitjà de pisos i apartaments en 1.852 euros per metre quadrat, mentre que les cases i xalets registren una mitjana de 1.302 euros.
Esta diferència també s'ha de tindre en compte en comparar municipis, ja que la composició de l'oferta immobiliària no és idèntica en totes les localitats. Encara que els preus mitjans permeten comparar municipis, no equivalen necessàriament a l'import pel qual es tanca una compravenda.
Les xifres d'idealista procedixen de la seua ferramenta de valoració immobiliària, que utilitza informació disponible sobre les vivendes i les seues característiques per a obtindre estimacions de mercat. Per tant, s'han d'interpretar com a valors orientatius i no com a taxacions oficials.
A més del preu de compra, els qui busquen vivenda han de considerar els impostos, les despeses de formalització i, quan corresponga, les possibles reformes. En qualsevol cas, la comparació d'octubre de 2026 deixa una conclusió: la ubicació continua marcant grans diferències en el cost d'accedir a una vivenda en la província de Castelló, amb valors que poden multiplicar-se per més de tres entre algunes de les localitats analitzades.