En Castellón, comprar una vivienda de 100 metros cuadrados puede costar 79.200 euros o 279.400 euros. La diferencia no depende del tamaño ni del estado de la casa, sino de una sola cosa: los kilómetros que la separan del mar.
Los datos de valoración de idealista de julio de 2026 confirman esa brecha. El precio medio en la provincia se sitúa en 1.609 euros por metro cuadrado, un 13,2% más que hace un año. Pero esa cifra esconde dos mercados que apenas tienen relación entre sí.
El pueblo más barato: l'Alcora, a 792 euros el metro cuadrado
L'Alcora encabeza la lista de municipios más asequibles de la provincia, con un precio medio de 792 euros por metro cuadrado. Hace apenas unos meses, en marzo, esa cifra era aún más baja: 740 euros.
Con esa referencia, una vivienda de 100 metros cuadrados rondaría los 79.200 euros. El estado del inmueble o su ubicación exacta pueden mover bastante esa cifra, pero sirve para hacerse una idea de lo lejos que queda de la costa.
Otros municipios se mueven en cifras similares:
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Segorbe: 849 €/m², aunque las casas y chalets bajan hasta 517 €/m².
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Càlig: 890 €/m².
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Betxí: 934 €/m².
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Cabanes: 936 €/m².
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Alcalà de Xivert: 942 €/m².
No hace falta irse a un pueblo pequeño: la Vall d'Uixó y Onda también son mucho más baratas
Para quien no quiera renunciar a servicios y vida urbana, hay alternativas de mayor tamaño. En la Vall d'Uixó, el precio medio en julio era de 985 euros por metro cuadrado. En Onda, de 1.093 euros.
Eso significa que una vivienda de 100 metros cuadrados costaría unos 98.500 euros en la Vall d'Uixó y 109.300 en Onda. Frente a los 279.400 euros que costaría esa misma superficie en Benicàssim, la diferencia supera los 150.000 euros.
Eso sí, estos municipios ya no son inmunes a las subidas: la Vall d'Uixó acumulaba en junio un incremento interanual del 26%.
Por qué la costa es tan cara: Benicàssim, Oropesa y Vinaròs
En el otro extremo está Benicàssim, donde el metro cuadrado alcanza ya los 2.794 euros, un 11,1% más que hace un año. Dentro del propio municipio hay diferencias notables: en Torreón-La Almadraba se llega a 3.615 €/m², mientras que en el pueblo la cifra baja a 2.034 €/m².
Oropesa del Mar se sitúa en 2.062 €/m² y Vinaròs, en 1.804 €/m². En este último caso, el metro cuadrado cuesta más del doble que en l'Alcora, pese a estar dentro de la misma provincia.
El truco: hasta la propia costa tiene precios muy distintos
No toda la costa es igual de cara. Burriana lo demuestra: su precio medio es de 1.238 €/m², muy por debajo de Benicàssim o Vinaròs. Pero incluso ahí, la Zona Playa (1.836 €/m²) y la zona de Llombai (1.011 €/m²) están separadas por más de 800 euros por metro cuadrado.
La conclusión es que las medias municipales sirven para comparar, pero no para fijar el precio final de una casa concreta: la distancia al mar, las vistas o el estado del edificio pueden cambiarlo todo. Idealista recuerda que sus valoraciones son estimaciones orientativas, no tasaciones oficiales.
Antes de decidirte por el interior, ten esto en cuenta
Un precio más bajo no siempre significa un ahorro real:
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Desplazamientos: vivir en el interior suele implicar más dependencia del coche y trayectos más largos al trabajo.
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Estado de la vivienda: buena parte de la oferta son casas antiguas que pueden necesitar reformar tejado, instalaciones o fontanería, lo que reduce el ahorro inicial.
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A cambio, más metros: el presupuesto que en la costa solo llega para un piso puede alcanzar en el interior para una casa entera. En Segorbe, por ejemplo, las casas y chalets valen de media 517 €/m², frente a los 2.250 €/m² de Benicàssim.
La vivienda sube en toda la provincia —un 13,2% en el último año—, así que esperar tampoco garantiza precios mejores. Pero, por ahora, alejarse unos kilómetros del Mediterráneo sigue marcando una diferencia de cientos de miles de euros.