El secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, ha defendido que la nueva Ley del Suelo valenciana “permite superar los obstáculos administrativos y urbanísticos que dificultan la producción de vivienda”, al tiempo que ha apuntado que realiza “un planeamiento más estratégico, procedimientos simplificados, instrumentos de gestión más flexibles y mecanismos para agilizar la intervención administrativa, además de reforzar las reservas destinadas a vivienda protegida”.
Fernández ha hecho estas declaraciones durante su intervención en la cuarta edición del Congreso de Urbanismo Productivo, titulada Ordenar el territorio: vivienda, resiliencia y necesidades de suelo en la Comunitat Valenciana, organizada por el Departamento de Urbanismo de la Universitat Politècnica de València (UPV). En ese foro ha abordado los desafíos del acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana.
Vivienda protegida y suelo público
El secretario autonómico ha puesto de relieve la necesidad de dar continuidad a la construcción de vivienda protegida en la Comunitat Valenciana mediante un modelo basado en la movilización de suelo público, la colaboración con los ayuntamientos y la participación del sector privado.
Asimismo, ha incidido en la importancia de “recuperar el valor del suelo público como instrumento de política de vivienda, garantizar la viabilidad económica de las promociones protegidas mediante la actualización del marco regulador y reforzar la implicación de los ayuntamientos”.
Fernández también se ha referido a los Proyectos Habitacionales Locales (PHL), concebidos para facilitar la transformación de suelo público infrautilizado en nuevas promociones de vivienda protegida.
En ese contexto, ha defendido que “mientras la Ley del Suelo resuelve problemas estructurales del urbanismo para los próximos años, los PHL permiten empezar a producir vivienda casi de forma inmediata aprovechando patrimonio público existente”.
De este modo, ha destacado el potencial de ambos instrumentos “para movilizar parcelas municipales, solares patrimoniales vacantes y determinados suelos dotacionales sin uso efectivo, especialmente en municipios donde existen necesidades residenciales que requieren respuestas ágiles”.
Alquiler asequible y política fiscal
Fernández ha señalado también la necesidad de seguir desarrollando “nuevas fórmulas de alquiler asequible, instrumentos financieros que faciliten el ahorro previo y medidas que impulsen la construcción industrializada como vía para mejorar la productividad del sector”.
Además, ha destacado que la política fiscal “constituye también un instrumento fundamental para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes”.
Por último, ha insistido en que el acceso a la vivienda “exige una estrategia integral que combine suelo disponible, seguridad jurídica, financiación, medidas fiscales que faciliten la promoción y el acceso”, ha concluido.
Debate en la UPV
Este foro ha reunido durante dos jornadas a representantes institucionales, de la universidad, empresarios, técnicos, profesionales y miembros de la sociedad civil, quienes han analizado la nueva Ley del Suelo valenciana ante los retos territoriales del siglo XXI a través de tres ejes de debate: la vivienda, el riesgo de inundación y las necesidades de suelo.