La regularització de vivendes en la Marjaleria de Castelló ja s'està materialitzant amb la concessió de les primeres llicències provisionals de segona ocupació. L'Ajuntament ha confirmat que 25 propietaris s'han acollit ja a este procediment, dirigit a immobles construïts abans del 20 d'agost de 2014 i que complisquen les condicions urbanístiques, tècniques i administratives exigides.
Primeres llicències concedides
El regidor de Desenvolupament Urbanístic, Sergio Toledo, ha visitat algunes de les vivendes que ja han obtingut la llicència i ha conversat amb els seus propietaris per a conéixer com ha avançat la tramitació. Segons ha explicat, el procés ha permés donar resposta a una demanda veïnal que, en les seues paraules, s'ha arrossegat durant anys.
"Estem avançant en una reivindicació dels veïns de la Marjaleria que s'arrossega des de fa molts anys. El missatge és clar: aquelles vivendes que reunisquen les condicions necessàries poden sol·licitar la seua llicència d'ocupació i tindre la seua situació en regla", ha assenyalat Toledo. El regidor ha afegit que el procediment pot aportar "seguretat i tranquil·litat" a les famílies.
Toledo també ha subratllat que l'experiència dels primers expedients ha demostrat que la regularització avança sempre que les vivendes complisquen les condicions establides. En una de les primeres cases que ja disposa de llicència, ha comprovat el resultat del procés a penes uns mesos després que els seus propietaris iniciaren la tramitació.
Quines vivendes poden acollir-se
L'Ajuntament ha detallat que poden optar a la llicència les vivendes anteriors al 20 d'agost de 2014 que estiguen dins dels àmbits que resulte aplicable el criteri municipal, siguen compatibles amb el règim urbanístic corresponent i no presenten circumstàncies que impedisquen la seua tramitació. A més, han de comptar amb accés rodat.
En el pla tècnic, els immobles han de complir els requisits mínims d'habitabilitat, seguretat i salubritat. També han de disposar de subministrament d'aigua potable o d'una solució acreditada, així com de connexió a la xarxa de clavegueram o, si esta no existix, d'un sistema individual autoritzat per a les aigües residuals, com una fossa sèptica estanca.
El procediment exigix igualment justificar el compliment de les condicions marcades pel PATRICOVA i, quan siga procedent, analitzar i adoptar mesures enfront del risc d'inundacions, amb especial atenció a l'estanquitat i a les condicions de portes, finestres, façanes i tancaments.
Documentació necessària
Per a tramitar la llicència, els propietaris han de presentar una memòria descriptiva de l'habitatge i la parcel·la, el certificat d'habitabilitat firmat per tècnic competent, la justificació relativa al PATRICOVA i la documentació sobre sanejament. Quan siga exigible per l'antiguitat de l'immoble o ho requerisca l'Ajuntament, també s'haurà d'aportar la Inspecció d'Avaluació de l'Edifici (IEE).
En l'apartat administratiu, el consistori demana la sol·licitud municipal, el DNI del titular, l'acreditació de la propietat, la referència cadastral i la documentació identificativa de l'habitatge. A més, serà necessari presentar el justificant de les taxes i la resta de documents que puga requerir cada expedient.