El preu del lloguer a Castelló continua augmentant i les últimes dades del mercat immobiliari reflectixen una situació cada vegada més complicada per a aquells que busquen un habitatge. La capital de la Plana ha tancat octubre de 2026 amb una pujada interanual del 12 %, fins a arribar als 9,9 euros per metre quadrat al mes, segons l'informe de preus d'Idealista.
Este increment suposa que llogar un habitatge de 80 metres quadrats a Castelló de la Plana costaria, prenent com a referència el preu mitjà anunciat, aproximadament 792 euros mensuals. Es tracta d'un càlcul orientatiu, ja que l'import final depén de les característiques, ubicació i condicions de cada immoble.
La pujada també afecta el conjunt de la província de Castelló, on el lloguer ha augmentat un 10,2 % respecte a octubre de 2025. El preu mitjà provincial se situa en 9,4 euros per metre quadrat, per davall de la mitjana espanyola, però amb un ritme de creixement superior. Encara que Castelló continua sent més econòmica que altres grans mercats immobiliaris, els preus estan augmentant a major velocitat que la mitjana nacional.
Castelló registra una pujada superior a la mitjana espanyola
L'últim informe d'Idealista situa l'increment interanual del lloguer a Espanya en el 5,6 %, amb un preu mitjà de 15,1 euros per metre quadrat. A la província de Castelló, la pujada del 10,2 % quasi duplica eixe percentatge. La diferència és encara major a Castelló de la Plana, on l'augment arriba al 12 %.
L'evolució mensual també resulta significativa. Durant octubre, els lloguers anunciats a la capital van augmentar un 2,1 % respecte a setembre, mentre que en el conjunt provincial l'increment va ser del 0,3 %. A més, els 9,9 euros per metre quadrat registrats a Castelló de la Plana representen el màxim de la sèrie històrica que publica Idealista per a la ciutat.
Estes xifres corresponen als preus sol·licitats en els anuncis d'habitatges disponibles, per la qual cosa no s'han de confondre amb l'import mitjà que paguen tots els inquilins que ja tenen un contracte d'arrendament.
Els municipis de Castelló on més puja el lloguer
L'evolució del mercat immobiliari no és uniforme en tota la província. Alguns municipis registren increments superiors als de la capital, mentre que altres presenten descensos interanuals. Entre les localitats amb majors pujades destaquen Orpesa del Mar, Burriana i Vinaròs, segons les estadístiques corresponents a octubre de 2026.
A Orpesa del Mar, el preu mitjà arriba als 10,7 euros per metre quadrat, amb un increment interanual del 19,5 %. Burriana registra una pujada del 18,6 %, fins als 8,9 euros per metre quadrat.
Per la seua banda, Vinaròs presenta un augment del 13,2 %, amb un preu mitjà de 9 euros per metre quadrat. A Onda, el lloguer se situa en 8,3 euros, un 10,7 % més que un any abans. A Vila-real, l'increment interanual és del 8,7 %, fins als 8,9 euros per metre quadrat, mentre que Moncofa registra una pujada del 4,9 %, amb un preu mitjà de 9,6 euros.
La situació és diferent a Benicarló, on els preus han descendit un 3,9 % respecte al mateix mes de l'any anterior. Benicàssim, per la seua banda, registra una variació interanual pràcticament estable, del 0,2 %, encara que manté un dels preus més elevats dels municipis analitzats: 11 euros per metre quadrat.
Quant costa llogar una vivenda de 80 metres quadrats?
La comparació dels preus per metre quadrat permet aproximar-se al cost d'una vivenda de grandària habitual. A Castelló de la Plana, un immoble de 80 metres quadrats suposaria un lloguer teòric de 792 euros mensuals. A Benicàssim, el càlcul ascendiria a 880 euros, mentre que a Orpesa del Mar arribaria als 856 euros.
En municipis com Burriana o Vila-real, una vivenda de les mateixes dimensions tindria un preu orientatiu de 712 euros mensuals, prenent com a referència les mitjanes publicades. Estos imports no representen ofertes concretes ni garantixen que existisquen vivendes disponibles a eixos preus. Són estimacions obtingudes en multiplicar la superfície pel preu mitjà anunciat en cada municipi.
L'evolució dels pròxims mesos permetrà comprovar si el mercat manté el ritme de creixement registrat durant octubre. Ara per ara, les dades confirmen que trobar una vivenda de lloguer a Castelló resulta més car que fa un any, especialment en la capital i en diversos municipis de la província.