Comprar una vivenda en un poble de Castelló pot resultar més assequible gràcies a una nova convocatòria d'ajudes de la Generalitat Valenciana. L'administració autonòmica ha destinat 6.320.000 euros a subvencions per a joves que vulguen adquirir una casa en municipis o nuclis de població de xicotet tamany de la Comunitat Valenciana.
La convocatòria, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) el 2 de novembre de 2026, contempla ajudes de fins a 15.000 euros per vivenda, sempre que no se supere el 20 % del preu d'adquisició. La iniciativa està dirigida a persones menors de 36 anys que vulguen establir la seua residència habitual en localitats de fins a 10.000 habitants, conforme a les condicions establides en la normativa.
La mesura busca facilitar l'emancipació juvenil i, al mateix temps, afavorir l'arribada i permanència de població en municipis de xicotet tamany.
Qui pot sol·licitar els 15.000 euros per a comprar vivenda
Les ajudes estan destinades a persones joves que complisquen els requisits de la convocatòria. Entre les condicions generals recollides en la normativa figuren:
-
Tindre menys de 36 anys en els termes establits en la convocatòria.
-
Comprar una vivenda en un municipi o nucli de població de fins a 10.000 habitants de la Comunitat Valenciana.
-
Destinar l'immoble a residència habitual i permanent, no a segona residència o vivenda vacacional.
-
Complir els límits d'ingressos previstos en la regulació.
-
No ser propietari d'una altra vivenda, salvo les excepcions que puguen contemplar-se legalment.
-
Respectar el preu màxim d'adquisició establert per a accedir a la subvenció.
Les bases reguladores publicades en octubre establixen, entre altres condicions, un límit general d'ingressos de cinc vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM). A més, el preu de la vivenda ha de ser igual o inferior a 250.000 euros, sense incloure les despeses i impostos associats a la compravenda.
El compliment d'estos requisits ha d'acreditar-se mitjançant la documentació exigida en la convocatòria.
Quants diners es poden rebre per a comprar una casa
La subvenció té un import màxim de 15.000 euros per vivenda, però existix una segona limitació important: l'ajuda no pot superar el 20 % del preu de compra. Això significa que no totes les persones beneficiàries rebran necessàriament els 15.000 euros.
Per exemple, prenent com a referència exclusivament eixe límit percentual:
-
Habitatge de 50.000 euros: ajuda màxima de 10.000 euros.
-
Habitatge de 60.000 euros: ajuda màxima de 12.000 euros.
-
Habitatge de 75.000 euros: ajuda màxima de 15.000 euros.
-
Habitatge de 100.000 euros: ajuda màxima de 15.000 euros.
-
Habitatge de 150.000 euros: ajuda màxima de 15.000 euros.
Estos imports són simulacions del màxim permés, no quantitats concedides automàticament. L'ajuda definitiva dependrà de la valoració de la sol·licitud, dels criteris de concessió i de les disponibilitats pressupostàries.
Les despeses de notaria, registre, impostos i altres costos associats a la compra no formen part del preu utilitzat per a calcular eixe límit del 20 %.
Quins pobles de Castelló poden beneficiar-se
Un dels principals atractius de la convocatòria és la seua orientació cap a les localitats de xicoteta grandària. La Generalitat ha indicat que 436 municipis de la Comunitat Valenciana estan inclosos en esta línia de subvencions.
A la província de Castelló, la mesura resulta especialment rellevant per la presència de nombrosos municipis rurals i de l'interior amb poblacions reduïdes. No obstant això, l'elegibilitat ha de comprovar-se per a cada municipi o nucli de població segons la relació i els criteris oficials de la convocatòria.
La normativa estatal contempla tant municipis com nuclis de població de fins a 10.000 habitants, una distinció important perquè l'àmbit d'aplicació no depén exclusivament de la població total d'un terme municipal. Per això, abans de comprar un habitatge és recomanable confirmar que la seua ubicació complix les condicions exigides.
L'habitatge haurà de ser residència habitual durant almenys cinc anys
Les ajudes estan pensades per a facilitar l'accés a un habitatge estable. Per este motiu, la regulació establix que l'immoble adquirit haurà de destinar-se a residència habitual i permanent durant un mínim de cinc anys des de la seua adquisició.
Esta obligació busca evitar que les subvencions s'utilitzen per a comprar segones residències o immobles destinats principalment a altres usos. La normativa contempla determinades excepcions, com canvis de domicili per motius laborals, sempre que es complisquen els requisits i procediments corresponents.
En conseqüència, les persones interessades han de valorar no sols el preu de compra, sinó també la seua intenció d'establir-se de forma permanent al municipi.
Com es concedixen les ajudes per a comprar habitatge
La Generalitat ha establit que les subvencions es concediran mitjançant un procediment de concurrència competitiva. Això significa que complir els requisits no garantix rebre l'ajuda.
Les sol·licituds hauran de ser avaluades conforme als criteris de la convocatòria i a la disponibilitat pressupostària. La línia de subvencions s'integra en el Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030, amb una participació financera de la Generalitat del 40 %.
La regulació també contempla la compatibilitat amb altres ajudes destinades a la mateixa finalitat, sempre que es respecten els límits i les condicions de cada programa.
On consultar la convocatòria i com sol·licitar l'ajuda
Les persones interessades han de consultar la convocatòria publicada en el DOGV i el procediment corresponent en la seu electrònica de la Generalitat Valenciana. És important revisar el termini exacte de presentació, els documents necessaris i les condicions aplicables a la compra abans d'iniciar la sol·licitud.
També convé comprovar si l'habitatge que es pretén adquirir complix els requisits d'ubicació, preu i destí habitual. La convocatòria correspon a l'exercici 2026 i forma part de les mesures destinades a facilitar l'accés a la propietat de les persones joves en municipis xicotets.
Amb una dotació de 6,32 milions d'euros i subvencions que poden arribar als 15.000 euros, estes ajudes obrin una nova possibilitat per a aquells que busquen establir la seua llar en els pobles de Castelló.